Der Deal ist perfekt. Bis zum vierten Quartal 2021 gehen 60 Prozent der Hamburger Engel & Völkers AG an den Londoner Finanzinvestor Permira. Dessen Spezialität: Große Marken durch Digitalisierung noch profitabler machen.

Ein Beispiel: 2014 stieg Permira mit seinen Fonds beim Göppinger Fernwartungsspezialisten Teamviewer ein, brachte ihn 2019 an die Börse und verkaufte anschließend einige Anteile mit Riesen-Gewinn, Medien sprachen von Goldgrube (Die Presse, Wien) und Goldener Nase (cash, Zürich).

Permira hat in der Vergangenheit auch in Dr. Martens, Allegro, Flixbus und Klarna investiert. Zuletzt im Juli 2021 kaufte Permira für 1,9 Milliarden Euro rund 125 Millionen Adevinta-Aktien. Zum norwegische Konzern Adevinta gehören in Deutschland eBay Kleinanzeigen und mobile.de sowie Leboncoin in Frankreich, Marktplaats in den Niederlanden und OLX in Brasilien.

Nun folgte im August 2021 Engel & Völkers.

Dr. Jörg Rockenhäuser, Geschäftsführender Partner DACH bei Permira, twitterte am 9. August 2021: „Wir freuen uns, bekannt zu geben, dass die Permira-Fonds eine Mehrheitsbeteiligung an @EngelVoelkersHQ erworben haben, einer führenden globalen Immobilienmaklerplattform. Wir können es kaum erwarten, mit Christian Völkers, Sven Odia und dem gesamten Team auf dieser spannenden Reise zusammenzuarbeiten!“

Parallel dazu gab das globale Private-Equity-Unternehmen auf seiner Unternehmensseite bekannt, dass ein von den Permira Fonds kontrolliertes Unternehmen eine Mehrheitsbeteiligung an Engel & Völkers – einer führenden internationalen Immobilienmaklerplattform – erworben hat.

Nach der Transaktion werden die Familie Völkers und ein Teil des Managementteams fast 40 Prozent der Anteile an dem Unternehmen behalten. Der Gründer Christian Völkers wird Vorsitzender des Aufsichtsrates bleiben. Sven Odia bleibt CEO. Finanzielle Details der Transaktion wurden nicht bekannt gegeben.

In Finanzkreisen hieß es, die Unternehmensbewertung liege bei knapp 700 Millionen Euro, der Mehrheitsanteil wäre dann gut 400 Millionen Euro wert.

Gründer Christian Völkers, der bislang allein 45 Prozent gehalten hat, könne nun mit dem Einstieg von Permira nach eigenen Worten „meine Vision der Digitalisierung umsetzen“.

Permira selbst sieht bei dem bereits erfolgreichen Luxus-Makler, der gerade erst mit 69 Prozent Umsatzplus im ersten Halbjahr 2021 glänzte, noch „ein erhebliches Wachstumspotenzial“ – und zwar durch die Generierung neuer Verkaufs-Leads und das Anwerben neuer Makler.

Ganz im Sinne von Sven Odia.

Der Vorstandschef (CEO) der Engel & Völkers AG hatte bereits im Juni 2021 in einer Presseerklärung angekündigt: „Um unsere globale Markenpräsenz und lokale Marktexpertise zu stärken, möchten wir auch weiterhin starke Persönlichkeiten dazugewinnen und sie dazu befähigen, die Erfolgsgeschichte unseres Unternehmens fortzuschreiben.“

Da kommt der Digitalisierungs-Investor genau richtig.

Nun will Engel & Völkers mit Hilfe von Permira das Geschäft digitalisieren und das Wachstum über die Plattform ankurbeln. Bei der Expansion stehen zudem Märkte wie Großbritannien für den Makler im Fokus, der bisher stark in Urlaubsregionen wie Spanien vertreten ist.

Engel & Völkers, gegründet 1977 in Hamburg, ist auf gehobene Immobilien spezialisiert.

Aus einer Villa an der Elbchaussee wuchs Engel & Völkers schnell auch über das Franchise-System. Heute arbeiten rund 11.500 unabhängige Immobilienberater für den Makler an 900 Standorten in mehr als 30 Ländern auf einer gemeinsamen Plattform.

Die Investition in Engel & Völkers stehe im Einklang mit der Strategie der Permira Fonds, in marktführende Plattformunternehmen zu investieren.

Das Unternehmen Engel & Völkers ist nach Einschätzung von Permira aufgrund seiner einzigartigen Marke und dem daraus resultierenden Zugang zu hochwertigen und exklusiven Verkaufsmandaten in seinem Markt gut positioniert und verfügt zudem über ein erhebliches Wachstumspotenzial durch ein äußerst attraktives Wertangebot für unabhängige Immobilienmakler.

Die Permira Fonds beabsichtigen, das Unternehmen bei der Digitalisierung des Geschäftsmodells und der weiteren Internationalisierung zu unterstützen. Die geplante Transformation wird sich unter anderem auf die Verbesserung des digitalen Angebots für Makler und die technologische Unterstützung interner Prozesse in den Bereichen Marketing, Lead-Akquise und Maklerrekrutierung konzentrieren.

Dr. Jörg Rockenhäuser, Managing Partner DACH bei Permira, sagte:

„Christian, Sven und ihr Team haben eine der renommiertesten Marken und Plattformen in der Immobilienvermittlung aufgebaut. Einige der weltbesten Immobilienmakler haben sich für Engel & Völkers entschieden. Wir freuen uns darauf, Engel & Völkers gemeinsam mit Christian und dem Management-Team bei der digitalen Transformation zu unterstützen und das Wachstum weiter zu beschleunigen, indem wir unsere bewährte Expertise bei der Digitalisierung erfolgreicher Unternehmen nutzen. Das Unternehmen hat die Möglichkeit, sein Ökosystem in einer direkteren und digitaleren Welt erheblich zu erweitern.“

Christian Völkers, Gründer von Engel & Völkers, kommentierte:

„Unser oberstes Ziel ist es, das Unternehmen ständig weiterzuentwickeln und Innovationen voranzutreiben. Gemeinsam mit Permira können wir die Positionierung von Engel & Völkers als globaler Vorreiter in der Branche weiter stärken, und ich kann meine Vision der Digitalisierung umsetzen. Wir sind uns sicher, dass wir das nächste Kapitel der Erfolgsgeschichte schreiben werden und freuen uns auf unsere gemeinsame starke Zukunft.“

Sven Odia, Engel & Völkers CEO, sagte:

„Wir freuen uns sehr, mit Permira einen so starken Partner gewonnen zu haben, der neben seiner langjährigen Expertise auch einen exzellenten Track Record im Tech-Sektor aufweist. Wir gehen davon aus, dass die Provisionserlöse bis Ende des Jahres die Marke von 1 Milliarde Euro überschreiten werden, die von mehr als 11.500 Vermittlern generiert werden, die ihre eigene Erfolgsgeschichte unter der Marke Engel & Völkers schreiben und unsere führende Technologie- und Dienstleistungsplattform nutzen. Dieser beeindruckende Wachstumskurs ist der ideale Zeitpunkt, um die Weichen für eine noch stärkere Zukunft zu stellen, neue Strategien zu entwickeln und das Potenzial der Marke weiter auszubauen, insbesondere im technologiegetriebenen Geschäft.“

Der Abschluss der Transaktion unterliegt den üblichen Abschlussbedingungen und wird für das vierte Quartal erwartet.

Über Permira

Permira ist eine globale Investmentgesellschaft, die erfolgreiche Unternehmen mit Wachstumsambitionen unterstützt.

Das 1985 gegründete Unternehmen berät Fonds mit einem zugesagten Gesamtkapital von rund 44 Milliarden Euro und tätigt langfristige Mehrheits- und Minderheitsbeteiligungen. Die Permira-Fonds haben über 250 Private Equity-Investitionen in vier Schlüsselsektoren getätigt: Technologie, Verbraucher, Dienstleistungen und Gesundheitswesen. Die Permira-Fonds haben 10,7 Milliarden Euro in 40 Unternehmen aus den Bereichen Proptech, Finanz- und Unternehmensdienstleistungen investiert. Permira beschäftigt über 350 Mitarbeiter in 15 Büros in Europa, Nordamerika und Asien.

Die Permira-Fonds haben bereits einige der größten und am schnellsten wachsenden und wachstumsstärksten technologiebasierten Dienstleistungsunternehmen weltweit, darunter Safti, Klarna, Kroll, Relativity, Lytx und Cielo. Weitere Informationen finden Sie unter  https://www.permira.com/.

Über Engel & Völkers

Engel & Völkers ist eine der weltweit führenden Plattformen für die Vermittlung von Premium-Immobilien. Seit über 40 Jahren stehen die Wünsche und Bedürfnisse privater und institutioneller Bedürfnisse privater und institutioneller Kunden an oberster Priorität, was zu einer kontinuierlichen Entwicklung eines Dienstleistungsangebots rund um das Thema Immobilien führte. Der Verkauf und die Vermietung sowie die Beratung für verschiedene Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich gehören zu den Kernkompetenzen der mehr als 11.500 Makler, die unter der Marke Engel & Völkers selbstständig tätig sind.

Das Unternehmen ist derzeit in über 30 Ländern auf fünf Kontinenten tätig. Intensive Schulungen, Ausbildung in der hauseigenen Immobilienakademie und das hohe Maß an Qualitätssicherung der systematisch aufgebauten Dienstleistungen sind wesentliche Faktoren für den Erfolg des Unternehmens. Engel & Völkers entwickelt laufend digitale Tools und IT-Produkte, um seinen Service so effizient wie möglich zu gestalten. Dabei setzt das Unternehmen neue Maßstäbe bei digitalen Lösungen für die Immobilienvermittlung. Weitere Informationen finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de/. (FM)