Keine Grundsteuer – Die Grundsteuer ist eine bedeutende Einnahmequelle für deutsche Kommunen und betrifft sowohl Immobilienbesitzer als auch Mieter, da sie oft über die Nebenkosten umgelegt wird. Mit der Reform der Grundsteuer, die ab dem 1. Januar 2025 in Kraft tritt, werden alle Grundstücke in Deutschland neu bewertet, um eine gerechtere Verteilung der Steuerlast zu gewährleisten. Allerdings gibt es in Deutschland Gemeinden, wo sie keine Grundsteuer zahlen müssen.

Keine Grundsteuer in Deutschland – Überblick:

◇ 1. Januar 2025 – neue Grundsteuerreform
◇ Hebesatz für die Grundsteuer = Null
◇ 27 Gemeinden ohne Grundsteuer

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Keine Grundsteuer in Deutschland

Einige Bundesländer haben von der sogenannten Öffnungsklausel Gebrauch gemacht und eigene Bewertungsmodelle eingeführt. Es gibt in Deutschland tatsächlich einige Gemeinden, die keine Grundsteuer erheben. Insgesamt sind es bereits 27 Kommunen, die vollständig auf die Erhebung verzichten. Es gibt also auch in Deutschland Gemeinden, die sich entscheiden haben – Sie setzten den Hebesatz auf null. 

Die Gründe für den Verzicht variieren:

  • Einige Gemeinden haben alternative Einnahmequellen, wie Windkraftanlagen.
  • Andere haben eine gute finanzielle Situation und geringe Ausgaben.

 

2025 Grundsteuer – Ab dem 1. Januar 2025 tritt in Deutschland die reformierte Grundsteuer in Kraft, aber viele Eigentümer und Mieter sollten diese vorerst nicht zahlen. Der Hauptgrund dafür ist, dass etwa zwei Drittel aller Eigentümer und Vermieter noch keinen neuen Grundsteuerbescheid von den Behörden erhalten haben. Nähere Info >> hier

Hebesatz Null

Es gibt in Deutschland einige Gemeinden, die sich dafür entschieden haben, dass sie den Hebesatz für die Grundsteuer auf null gesetzt haben:
  1. Viele dieser Gemeinden können es sich leisten, auf die Grundsteuer zu verzichten, weil sie über eine gut gefüllte Stadtkasse verfügen. In vielen Fällen verdanken sie ihre gute finanzielle Situation den Einnahmen aus Windkraftanlagen oder Windparks
  2. Einige Gemeinden, wie beispielsweise Wahlbach im Rhein-Hunsrück-Kreis, bekommen an anderer Stelle so viel Geld in die Kassen, dass sie auf die Grundsteuer nicht mehr angewiesen sind. Die Ortsbürgermeisterin Alexandra Krebs erklärt: „Wir möchten eben etwas an unsere Bürger zurückgeben“.
  3. Ein einzigartiger Fall ist die Gemeinde Büsingen, die als deutsche Enklave nur an Schweizer Staatsgebiet grenzt und Teil des Schweizer Zollgebiets ist. Die Einwohner zahlen auf ihre Einkäufe die schweizerische Mehrwertsteuer, deren Anteil pauschal an die Gemeinde zurückerstattet wird. Um die Bürger zu entlasten, die mit Schweizer Lebenshaltungskosten konfrontiert sind, erhebt die Gemeinde keine Grundsteuer.
  4. Einige Gemeinden, wie jene im Rhein-Hunsrück-Kreis, haben eine Vorreiterrolle in Sachen Klimaneutralität eingenommen. Durch umfassende Strategien, die unter anderem Windenergie einschließen, können sie es sich leisten, auf die Grundsteuer zu verzichten.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Situation eher ungewöhnlich ist, da die Grundsteuer für die meisten Kommunen eine wichtige Einnahmequelle neben der Gewerbesteuer darstellt, insbesondere für Orte mit wenigen ansässigen Unternehmen. Die Gemeinden ohne Grundsteuer sind in der Regel sehr klein und haben besondere Umstände, die ihnen erlauben, auf diese Einnahmequelle zu verzichten.

Nach aktuell verfügbaren Informationen gibt es in Deutschland die folgenden Kommunen, die keine Grundsteuer erheben:

  1. Schleswig-Holstein:
  2. Rheinland-Pfalz:
  3. Baden-Württemberg:
  4. Mecklenburg-Vorpommern:
  5. Brandenburg:
  6. Thüringen:

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Liste möglicherweise nicht vollständig ist, da nicht alle Namen der grundsteuerfreien Gemeinden in den Suchergebnissen explizit genannt wurden.

* Hinweis – die Liste wurde ergänzt mit Material vom Portal Merkur die eine aktuelle Auflistung abgefragt haben