Wohnungsbau in Deutschland – steht die Baubranche in Deutschland vor einem Kollaps? Den Einbruch, die Auftragsrückgänge und die Insolvenzen von Bauunternehmen, Projektentwicklern und Immobilienunternehmen nehmen bereits dramatische Ausmaße an. Der Neubau von Wohnungen und der Neubau von Einfamilienhäusern kommt praktisch fast zum erliegen. Die Anzahl der Baugenehmigungen ist dramatisch eingebrochen. Die Preise für Baumerterialien steigen weiter deutlich an. Die Vorschriften der Bundesregierung im Baubereich (Dämmung / Heizung) lassen die Baupreise förmlich explodieren. Die Bildzeitung titelte bereits:  Wird bald gar keine Wohnung mehr gebaut?

Wohnungsbau in Deutschland – stürzt in die Krise

Die Bauministerin Klara Geywitz hat in ihrem Programm für den Wohnungsbau in Deutschland – jährlich bis zu 400 000 neue Wohnungen versprochen. Wie die Bildzeitung in ihrem Beitrag berichtet, wurden im August 2023  gerade einmal 19 300 Wohnungen genehmigt – 31,6 Prozent weniger als im August 2022. Laut Statistischem Bundesamt sank die Zahl der Baugenehmigungen in den ersten acht Monaten 2023 für Wohnungen um 28,3 Prozent. Ein Minus von 69 100 auf 175 500 Wohnungen. Der Wohnungsbau stürzt in die Krise!

Wohnungsbau in Deutschland – kommt jetzt noch die Sandsteuer?

Bausand wird knapp und dadurch auch teurer. Bündnis 90/Die Grünen aus dem Landesverband in Nordrhein-Westfalen fordern eine sogenannte „Rohstoffabgabe„. Gemeint ist eine Steuer auf Sand und Kies. Zur geplanten Einführung einer Rohstoffabgabe meldet sich der Vorsitzende des Zentralverbandes Deutsches Baugewerbe, Felix Pakleppa in der Bildzeitung in einer Stellungnahme zu Wort und warnt vor einer bundesweiten Einführung. „Die Bauwirtschaft lehnt die als Kies-Steuer bekannt gewordene Rohstoffabgabe ab“. Der Bund der Steuerzahler schreibt in einer Pressemeldung: „Die Einführung einer Rohstoffabgabe brächte zusätzliche Bürokratie sowie zahlreiche neue Probleme mit sich und würde dennoch nicht die gewünschte Wirkung erzielen. Aus den genannten Gründen positioniert sich der Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen gegen die Einführung einer Rohstoffabgabe auf Kies und Sand.

Thomas Olek – Vorhersage für das Immobilienjahr 2023

Thomas Olek, CEO der Equity AG und Großaktionär – mit bereits im Jahr 2022 eine Vorhersage für das Immobilienjahr 2023 getroffen. Der Immobilieninvestor Olek erwartete für 2023 eine schwere Krise. Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender von NEON Equity, in der Sonderausgabe für WELT-Abonnenten zum Jahreswechsel 2022/2023: „Milliarden an Immobilienwerten und Immobilienaktien werden 2023 verdampfen“. Die Immobilienkrise ist erst am Anfang ihrer Entwicklung. Jede Woche melden weitere Projektentwickler, Immobilienunternehmen und Bauträger Insolvenzen an.

Wohnungsbau in Deutschland – die Regierung hat keinen Plan

Axel Gedaschko, Präsident des Bundesverbandes der deutschen Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) im Gespräch mit der BILD-Zeitung zur aktuellen Lage: „Die Bundesregierung hatte eine akute Wahrnehmungsverweigerung. Wir können den Wohnungsbau-Absturz nicht mehr verhindern. Vor anderthalb Jahren haben wir davor gewarnt, dass genau diese Situation eintreten würde – die Regierung hat uns aber nicht hören wollen. Ihre Paketchen werden da wenig helfen.“ Gemeint sind hier die im September 2023 beschlossenen Hilfen: günstigere Baukredite, erweiterte Förderprogramme, Sonderabschreibungen und eine Abkehr von immer strengeren Öko-Vorschriften für Wohngebäude.

Jörg Dittrich, Präsident des Zentralverbandes des Deutschen Handwerks (ZDH) warnt vor einem Kollaps: „Einen Zusammenbruch der Baubranche können wir uns nicht leisten. Der Bau ist ein Schlüsselsektor, in dem mehr als 50 Prozent der rund 5,7 Millionen Handwerker arbeiten. Der Bau und seine handwerklichen Fachkräfte werden für die Zukunftsgestaltung unseres Landes gebraucht. Es wäre fatal, wenn die dafür nötigen Personalkapazitäten und Betriebe jetzt wegbrechen, weil politisch nicht entschlossen genug gehandelt wird.“

Wohnungsnotstand in vielen Städten

Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie: „Wenn die Regierung nicht über die angekündigten Mittel hinaus weitere Initiativen ergreift, wird die Wohnungsnot zu einem der drängendsten politischen Probleme des kommenden Jahres.“ Bezahlbare freie Mietwohnungen in Berlin – die Menschen stehen Schlange, die Vermieter können sich vor Anfragen kaum retten. Um an eine der begehrten freien Wohnungen zu kommen, braucht man Zeit und eine Menge Glück. Wo gibt es freie und vorallem bezahlbare Wohungen in Berlin. Freie Neubauwohnungen jetzt anmelden – hier gehts weiter

Der Traum vom Eigenheim – die staatlichen Fördermittel

Der Traum vom Eigenheim – Familien bekommen leichter Geld – Ab 16.10.2023 gelten erhöhte Einkommensgrenzen und großzügigere Kreditbeträge. Dabei steht nachhaltiges und energieeffizientes Bauen im Fokus. Martin Göcks – Geschäftsführer der MAGNA Real Estate GmbH: „Es gibt gute Nachrichten für Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause haben! Die Bundesregierung hat beschlossen, mehr Familien auf ihrem Weg zum Wohneigentum zu unterstützen. Das seit Juni bestehende Programm (mehr Infos unter diesem Link) „Wohneigentum für Familien“ (WEF) wurde überarbeitet und bringt ab dem 16.10.2023 noch bessere Konditionen mit sich. Ein besonders erfreulicher Aspekt dieses überarbeiteten Programms ist, dass nun mehr Familien von staatlichen Fördermitteln profitieren können. Informieren Sie sich auch beim Ratgeber für Immobilienkredite 2023.

Bauträger ist Pleite – Leitfaden

Sie sind gerade dabei ein Haus zu bauen oder genauer gesagt eines bauen zu lassen. Dann erreicht Sie die Nachricht, dass Ihr Bauträger einen Insolvenzantrag beim Amtsgericht eingereicht hat. Der Bauträger ist pleite und ein Insolvenzverwalter bestimmt künftig die Geschicke der Baufirma. Wir geben Ihnen im folgenden Beitrag einen Leitfaden an die Hand wie Sie sich im Falle einer Bauträger Pleite richtig verhalten sollten. Wir zeigen wie Sie zu große finanzielle Verluste vermeiden können und warum die Hilfe von Profis an dieser Stelle besonders hilfreich ist.